LEER ATENTAMENTE EL AVISO.

SE ACEPTA FINANCIACION DIRECTA POR EL PROPIETARIO CON HIPOTECA EN DÓLARES SIN INTERESES . ADELANTO:  USD 280.000 Y EL SALDO DE  USD 100.000  A 5 AÑOS CON CUOTAS MENSUALES.   PRECIO TOTAL FINANCIADO USD 380.000.  CONSULTAR PAGO DE CONTADO.   

EXCELENTE OPORTUNIDAD Y MULTIPLES DESTINOS (TALLER INDUSTRIAL / LOCAL / VIVIENDA Y/U OFICINA PERMITIDO POR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD) 

LA PRESENTE PUBLICACION CUENTA CON FOTOS, VIDEO Y PLANOS.

DOS UNIDADES FUNCIONALES QUE SE VENDEN EN BLOCK UBICADAS EN PLANTA BAJA, PRIMER Y SEGUNDO PISO. ( NO INCLUYE TERCER PISO).

A) UNIDAD FUNCIONAL UBICADA EN LA PLANTA BAJA: DESTINO TALLER INDUSTRIAL

La presente Unidad Funcional se encuentra destinada a taller industrial con local a la calle.
Actualmente está en funcionamiento con su debida habilitación por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para los siguientes rubros:

*TALLER ELECTROMECÁNICO DE REPARACIÓN Y ACABADO DE PIEZAS ELECTROMECÁNICAS, MANTENIMIENTO DE USINAS Y PRODUCCIÓN DE VAPOR, TRATAMIENTO DE AGUAS, INSTALACIÓN DE GRANDES INDUSTRIAS, TALLER DE HERRERÍA, BRONCERÍA, ZINGUERÍA, Y HOJALATERÍA.

*** EXCLUYE TALLER DE AUTOMOTORES Y SUS REPUESTOS.***

DESCRIPCIÓN: ( VER PLANO ADJUNTO)

*Local a la calle con acceso interno al taller industrial.
*Persiana metálica automática para acceso de camiones y/o vehículos: 2,90 m de ancho x 3,50 m de alto.
*Persiana metálica manual para descarga al fondo del taller que da a un patio descubierto de 24 m2
*Una Fosa de engrase y una Planta Sótano.
*Vestuario con baño y duchas.
*Fuerza motriz. Sistema trifásico
*Superficie total de la Planta Baja 251, 87 m2

B) UNIDAD FUNCIONAL UBICADA EN PRIMER y SEGUNDO PISO: DESTINADA A VIVIENDA / LOCAL Y TALLER POR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. (VER PLANO ADJUNTO)

DESCRIPCCIÓN: El primer piso, actualmente se encuentra destinada a vivienda y distribuida tal como se especifica más abajo, sin perjuicio de los destinos permitidos por el Reglamento de Copropiedad vigente acorde a las necesidades del interesado.

* 4 dormitorios.
* Dos baños.
* Gran cocina con comedor diario y parrilla interna.
*Lavadero
* Patio . 20 m2
* Amplio living comedor de 8,63 m x 7,45 m. Superficie total del Living/comedor: 64,24 m2
* Balcón a a la calle.
* Terraza con parrilla en el segundo piso, a la que se accede desde el patio por escalera. Superficie 31.m2

Superficie total: 219, 59 m2

***Superficie total de ambas unidades funcionales: 470 m2.***

Estado de conservación: Muy bueno en Planta Baja y Excelente en el Primer Piso.

Todas las medidas expresadas en el presente son aproximadas. Las superficies reales surgirán de los títulos de propiedad de ambas unidades funcionales y sus respectivos planos. El presente aviso es a título informativo, la venta de dichas unidades estan supeditadas a que los propietarios tramiten ante la AFIP los respectivos C.O.T.I..

La unidad funcional ubicada en Primer Piso se ofrece de manera independiente del Taller industrial de la Planta Baja.

No dejes de consultarnos!!!

Corredor responsable y Martillero responsable Dra. Ángeles Veronelli, CUCICBA 5783 / CMZC 482.