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SALTA AL 500. CIUDAD DE BUENOS AIRES.
  • Propiedad
    No Disponible
Detalles de la Propiedad
Dirección
SALTA AL 500. CIUDAD DE BUENOS AIRES.
Barrio
Monserrat
Total construido
2815 m²
Superficie
312 m²
Antiguedad
70
Agua Corriente
Si
(REF. ZP-ZP-M-46418548)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
Consulte el precio
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 8
  • Antigüedad : 70 Años
  • Situación: Habitada
  • Orientación: Oeste
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 312 m²
  • Cubierta: 2600 m²
  • Descubierta: 312 m²
  • Superficie Total: 2815 m²
DESCRIPCIÓN

*SE ACEPTAN CRIPTOMONEDAS COMO MEDIO DE PAGO*


SOLICITAR PLANO DE CADA PLANTA AL ANUNCIANTE.

EDIFICIO DEL GRAN CATEGORIA EN MONSERRAT. IMPECABLE ESTADO. REMODELADO.
DESTINOS POTENCIALES:

1. COLIVING / HOSTEL / RESIDENCIA ESTUDIANTIL, CON EXCELENTES PRESTACIONES E IMPORTANTES ESPACIOS DE USO COMPARTIDO. CERCANO A PUNTOS DE INTERÉS TURÍSTICO Y UNIVERSIDADES DE LA ZONA.

2. DEPÓSITO PARA LOGÍSTICA Y DISTRIBUCIÓN DE E-COMMERCE. PLANTAS PARA DEPÓSITO, AMPLIO MONTARGAS INSTALADO, OFICINAS EQUIPADAS Y LUJOSOS ESPACIOS DE USO PRIVADO PARA REUNIONES Y USO EJECUTIVO.

3. INSTITUCIONES EDUCATIVAS. CADA PLANTA CUENTA CON VESTUARIOS Y BAÑOS. COCINA Y SALON COMEDOR (PARA PERSONAL Y/O BUFFET) INSTALADOS EN ALGUNOS PISOS.

4. INSTITUCIONES DE SALUD (OBRAS SOCIALES / MEDICINA PREPAGA). CONSULTORIOS EXTERNOS, ATENCIÓN PRIMARIA. TRÁMITES ADMINISTRATIVOS. ZONA DE FÁCIL ACCESO PARA LOS USUARIOS.

5. DEPENDENCIAS PÚBLICAS/PRIVADAS, ONGs, SINDICATOS. A METROS DE AV. 9 DE JULIO, CERCANO A ORGANISMOS OFICIALES Y CITY PORTEÑA.
.
***CONSULTAR MODALIDADES DE PAGO E INGENIERIA FINANCIERA. PERMUTA .***

DESCRIPCIÓN GENERAL

UBICACIÓN: Edificio situado en el barrio de Monserrat, en pleno Centro Porteño, . A sólo 2 cuadras de la Avenida 9 de Julio, y próximo al Casco Histórico de la Ciudad.
Óptima localización en entorno mixto donde coexisten comercios, instituciones educativas, sedes de organismos estatales, edificios corporativos y viviendas. El acceso vehicular es ágil, y la oferta de transporte público es amplia y eficiente a través de Metrobus y líneas de Subte. Numerosos cocheras en las manzanas linderas.

SUPERFICIES:

Cada planta posee entre 250 y 350 m2 (aprox.)
DETALLE DE SUPERFICIES: Subsuelo: 70 m2 / PB: 253 m2 / Piso 1°: 282 m2 / Pisos 2° y 3°: 350 m2 c/u / Pisos 3° y 4°: 340 m2 c/u / Piso 6°: 335 m2 / Pisos 7° y 8°: 280 m2.
TOTAL: 2600 m2 (aprox.)
La altura de losa a losa permite la instalación de piso técnico o cielorrasos suspendidos.
Las plantas son flexibles, aptas para múltiples usos.

EL EDIFICIO:

Reciclado, de estilo ecléctico, y con un estado de conservación, calidad de materiales y mantenimiento excelentes, aporta inmejorable imagen institucional a cualquier destino que se le asigne.
Posee una Entrada de gran categoría y un imponente Lobby revestido en mármol que le otorga un aspecto muy señorial, con posibilidad de instalar puestos/locales comerciales.
Desde el 1° al 5° piso se desarrollan oficinas y en los tres pisos superiores (6° al 8°) se encuentran en la actualidad sectores destinados a vivienda, oficinas privadas y salones de reunión.
Cada planta cuenta con baños comunes (femeninos y masculinos), vestuario y office totalmente reciclados con excelente diseño y calidad de materiales. Los mismos poseen características y funcionalidad acordes al destino descripto.
En Planta Azotea se despliega una impactante Terraza con Jardín, de gran valor arquitectónico, con lindísimas vistas abiertas. La misma evoca el estilo de las pintorescas residencias del norte de Italia.
La terraza cuenta con Parrilla, Cocina y un amplio Baño.

Todas las instalaciones del inmueble (incluyendo cañerías, circuitos eléctricos y de gas), fueron recicladas para su óptimo desempeño.
Las Plantas son muy luminosas por la disposición de los amplios ventanales que rodean ambos frentes del Edificio (sobre Salta y sobre México). Las aberturas, metálicas, cuentan con doble vidrio, resguardando a las unidades de los ruidos de la calle y aportando aislación térmica.
Excelente ventilación a amplio pulmón de manzana.
La circulación vertical es a través de:
• 1 ascensor hidráulico
• 1 amplia escalera
• 1 montacargas externo (o segundo ascensor, en el pulmón del edificio).

INSTALACIONES Y SERVICIOS:
.
• Caldera en cada Planta para Agua Caliente y Calefacción.
• Fibra Óptica
• Instalación Eléctrica externa
• Baños y Office.
• Cámaras de Seguridad.
• Ascensor hidráulico y montacargas
• Cocheras: No posee; pero existen numerosas cocheras y playas de estacionamiento en las manzanas linderos.

OTRAS CARACTERÍSTICAS:
El Edificio se encuentra sometido a la Ley de Propiedad Horizontal y dispone de:
• 40 unidades funcionales según Reglamento vigente.
• 1 local a la calle que puede convertirse en cochera para 2 autos
• 1 sala de máquinas en subsuelo
• 1 depósito en otro subsuelo independiente de la sala de máquinas
• Espacios para instalación de Grupo Electrógeno.

CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN!

Corredor Responsable y Martillero Responsable Dra. Ángeles Veronelli CUCICBA 5783 / CMZC 482





ATRIBUTOS EXTRA
  • :
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
AMBIENTES
  • Altillo
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Oficina
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Terraza
  • Escritorio
  • Biblioteca
  • Galeria
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Alarma
  • Calefacción
  • Parrilla
  • Quincho
  • Solarium
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Calefacción individual
  • Calefacción por aire
  • Calefacción por radiadores
  • Deck
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Edificio Comercial
Barrio
Monserrat
Total construido
2815 m²
Superficie
312 m²
Antiguedad
70
Agua Corriente
Si
(REF. ZP-ZP-M-46418548)
UBICACIÓN
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