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Período
Valor
VENTA/ OPORTUNIDAD - NUÑEZ
- Departamento de 4 ambientes + dependencia amplia (4to dormitorio/office/playroom).
- La superficie cubierta aproximada es de 110 m2, más 10 m2 descubiertos aproximados (según surgen de la escritura).
- Balcón corrido semi aterrazado con vista a gran pulmón de manzana garantizando aire y luz natural.
- Desde la entrada principal, accedemos a un living apaisado con pisos de madera que conecta al área aterrazada del balcón.
- Importante cocina (con alacenas y muebles bajo mesada) con espacio para comedor diario de 6 puestos;
- Lavadero cubierto e independiente con mucho ventanal al pulmón interno del edificio brindando excelente circulación de aire y luz.
- Por el hall de distribución accedemos a 3 amplios dormitorios uno con salida al balcón , todos cuentan con placares empotrados y pisos de madera originales.
Por el mismo hall, también accedemos a un baño principal completo y a un baño de recepción (toilette con ducha), ambos en muy buen estado manteniendo su estilo original.
- Excelente distribución de los espacios, la dependencia, cuenta con placard , baño propio con ducha y entrada independiente de servicio.
- El sistema de calefacción es por losa radiante en toda la unidad y de refrigeración por equipos de A/A tipo Split.
- La unidad se encuentra en buenas condiciones estructurales, con gran potencial para personalizar con una baja inversión.
Datos relevantes:
El edificio cuenta con dos ascensores principales sobre palier semiprivado, y uno de servicio, terraza de uso común e importante hall de recepción en planta baja .
"Esta unidad no cuenta con cochera propia"
Zona en plena expansión de importantes desarrollos inmobiliarios y gastronómicos.
Servicios, valores mensuales a mes 05/2022 aproximados.
EDENOR $2800.-
ABL $4100.-
EXPENSAS $19.000.-
Ubicación y acceso a lugares de interés :
- A 1 cuadra del Metrobus corredor Norte (av Cabildo/ av Santa fé/ av Maipú)
- A 2 cuadras de la Plaza Félix Lima, con juegos, cancha de basquet y grandes espacios verdes para disfrutar.
- A 8 cuadras de la Av. Libertador y de la estación de tren Rivadavia de la Línea Mitre (Retiro-Tigre)
- A 3 cuadras de la Av. Gral Paz y Puente Saavedra, con importante zona comercial y acceso de transporte público, con la estación de tren Aristóbulo de Valle, de la Línea Belgrano Norte.
- Muy cerca de la Parroquia Nuestra Señora de Luján del Buen Viaje y de la Iglesia San Isidro Labrador.
Colegios cercanos:
- San Isidro Labrador, Upper School Lomas de Nuñez, Escuela Nro. 5, Shailand Garden, entre otros.
Consúltanos para mayor información, se escuchan propuestas.
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Corredor y Martillero Responsable Dra. Ángeles Veronelli CUCICBA 5783 / CMZC 482
